Дома в Краснодарском крае

Следом за странами Европы российские кредитные учреждения практически заморозили долгосрочные ипотечные проекты либо значительно ужесточили требования по их выдаче. От подобных эволюций одинаково пострадали и жители Московского региона, и желающие приобрести недвижимость Краснодарского края, имеющие возможность вложить свободные средства в жилищное строительство или земельные участки.

Но, как известно худа без добра не бывает, и в сложившихся условиях фирмы, занятые в строительном бизнесе, предрекают пусть незначительное, но все же снижение цен на коммерческую и жилую недвижимость краснодарского края. Оборотная же сторона застроечной медали состоит в том, что стремящиеся обзавестись новым жильем, склонны взять тайм-аут перед ответственной покупкой в ожидании ценового обвала. Если принятая единица жилья - квадратный метр - перевалил в столице за отметку в шесть тысяч долларов, то недвижимость Краснодара отстает совсем немного. В элитном же секторе крупнейшего города Кубани за метр жилья уже дают больше 5 тысяч американских денежных единиц, а цена на землю в Центральном районе Краснодара приближается по стоимости к ценам знаменитой подмосковной Рублевки.

Что касается ожидаемого значительного снижения цен на такие условные единицы как строительный и земельный участки, то здесь кубанские маркетологи склонны выстраивать сдержанно-оптимистичные прогнозы. Согласно последним выкладкам, опубликованным ассоциацией риэлторов Краснодарского края, цены за квадратный метр на новое жилье колеблются в интервале от 40 тысяч рублей за квадратный метр экономичного жилья до почти 90 тысяч рублей. Именно в такую цифру оценивают стоимость квадратного метра в элитной новостройке. Вместе с тем налицо некоторое падение объемов продаваемого жилья, что связано как с общим повышением цен, так и со снижением покупательской возможности населения.

В этой ситуации несколько выигрывает для потенциальных покупателей вторичный жилой фонд, который во многом формирует недвижимость Краснодара. Городские эксперты отмечают снижение цен на квадратный метр в так называемых «хрущевках» в отдаленных от центра города кварталах. Аналогичная тенденция справедлива и для панельных домов, которые были построены в Краснодаре в восьмидесятые годы прошлого века. Это объясняется тем, что люди, чьи доходы не затронул экономический кризис, предпочтут все же недвижимость Краснодара хорошего качества, расположенную в новостройках центральной части города.

На фоне подобных тенденций проявляются и различные акции застройщиков. Например, предоставление скидок на недвижимость краснодарского края в случае внесения полной предоплаты. Такие маневры, вносящие в ситуацию на рынке определенную нервозность, говорят, прежде всего, о неуверенности застройщиков в завтрашнем дне и отсутствии в их среде делового оптимизма и консолидированной политики в сфере продаж недвижимости. А способ борьбы с подобной неуверенностью, по мнению краснодарских аналитиков, один - наращивание объемов возведения жилья как упреждающей меры против падения обеспеченного спроса на недвижимость и земельные участки.

Комментировать

Имя *
E-mail
Сообщение *
Введите код с картинки
* обязательно для заполнения