Какой русский не любит дешевого жилья?

Кризис недвижимости опустил цены до своего дна осенью 2009г. И, наверное, одним из проявлений последствий этого коллапса можно назвать усиление акцента строительства на малоэтажное строительство, как в прочем, и возведение коттеджей. По оценкам специалистов, обладая информацией, вполне возможно приобрести отдельную квартиру за 400-500 тысяч рублей (речь идет о городах-миллионниках России).

Крупных компаний в этом сегменте строительства очень мало. В основном строительство ведут частные лица на окраинах этих городов или на территории садоводческих товариществ. Чаще всего строительство ведется якобы для собственных нужд и, естественно, ни в какой статистике это не отражается. Схема довольно проста. Физическое лицо приобретает себе 6-12 соток земли и начинает возводить частный дом. По закону он имеет право на три этажа, плюс надстройка мансарды. Далее этот дом разбивается на квартиры-доли, и домовладелец направляется по инстанциям узаконивать это жилье. Там - на практике проблем не возникает, так как по действующим СНИПам - возможность подъезда коммунальных и оперативных служб города обеспечена, есть место для парковки, зеленые насаждения и даже место для детской площадки обозначено. И превращаются такие дома и в мини-многоэтажки, и в гостиницы (если удачное месторасположение). И уже через время, рядовой горожанин или гость города, открыв газету в рублике недвижимость Омска, находит предложение новоиспеченной жилой площади. Не муниципальной! Не по всем правилам оформленной, правдами и неправдами добившись подписей в инстанциях и введенной в эксплуатацию, но предложенной вам, чтобы окупить расходы на строительство и оформление документов, и неплохо заработать сейчас и сразу. А что произойдет завтра с Вашим жилищем - покупатель часто не задумывается, одержимый радостью недорогого приобретения крова. И что удивительно - низкая цена на жилье творит чудеса, и уже не умолкает телефон хозяина новостройки от прочитавших объявление дешевая аренда квартир в Омске.

Однако частный дом и многоквартирный на участке - это две разные вещи, и нагрузку на коммунальную инфраструктуру того же садоводческого товарищества они несут разную, и часто на бумаге это нигде не отражено. И поэтому, если суд не введет этот дом в эксплуатацию или даже вынесет постановление о его сносе - в этом не будет ничего удивительного. Строители такого дома убеждены в одном - цена перекрывает все риски. Покупатель на дешевое жилье - всегда найдется! Рынок сегодня не нуждается в изобилии дорогущих квартирах по 80-100 м. Сейчас наиболее востребована компактная недвижимость стоимостью меньше миллиона. А значит будь то по закону или в обход его - бюджетное жилье будет строится сегодня и будет строиться завтра.

Комментировать

Имя *
E-mail
Сообщение *
Введите код с картинки
* обязательно для заполнения